L’isolation, plusieurs solutions, …

Par où commencer pour obtenir une bonne isolation thermique (clé d'un logement confortable et économe) ?

L'isolation thermique est un élément essentiel dans la construction et la rénovation des bâtiments. Non seulement elle contribue à réduire les pertes de chaleur en hiver et à maintenir la fraîcheur dans les maisons (et les appartements) en été, mais elle permet également de réaliser des économies d'énergie non négligeables. 

Comment bien isoler sa maison ?

Une fois les besoins en isolation identifiés, il est temps de passer à l'action pour améliorer l'efficacité énergétique de toute la surface habitable du logement ! Voici les étapes clés pour bien isoler votre demeure

• Commencer par le haut : Les combles et la toiture sont souvent les principales sources de pertes de chaleur dans un bâtiment. En isolant correctement les combles et en renforçant l'isolation de la toiture, il est possible de réduire significativement les besoins en chauffage.
• Isoler les murs extérieurs : Les murs extérieurs doivent également être isolés pour minimiser les pertes de chaleur. Selon le type de construction, cela peut impliquer l'ajout d'isolant par l'intérieur ou l'extérieur.
• Ne pas négliger les sols et les fenêtres : Les sols et les fenêtres sont souvent des zones négligées en termes d'isolation. Pour optimiser l'efficacité énergétique de sa maison, il est important d'installer des isolants sous les planchers et de choisir des fenêtres à double vitrage avec un bon coefficient de transmission thermique.
• Assurer l'étanchéité à l'air en supprimant les ponts thermiques : Une bonne étanchéité à l'air est essentielle pour éviter les infiltrations d'air indésirables et maximiser l'efficacité de l'isolation. Des techniques telles que l'application de joints d'étanchéité et l'installation de pare-vapeur peuvent aider à créer une barrière efficace contre les fuites d'air.
• Ventilation adéquate : Enfin, une ventilation adéquate est nécessaire pour maintenir une bonne qualité d'air intérieur tout en conservant la chaleur. Des systèmes de ventilation mécanique contrôlée peuvent être installés pour assurer un renouvellement constant de l'air sans compromettre l'efficacité énergétique du bâtiment.

En suivant ces étapes et en choisissant les matériaux et les techniques appropriés, il est possible d'atteindre des niveaux élevés d'efficacité énergétique et de confort thermique dans sa maison.

Selon l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie), la chaleur s'échappe principalement d'une maison mal isolée : 

• à 30 % par les combles et la toiture,
• à 25 % par les murs,
• à 10 ou 15 % par les vitres et fenêtres
• et à 7 ou 10 % par les sols.

Les raisons pour optimiser votre isolation thermique

Optimiser son isolation thermique présente de nombreux avantages, à la fois sur le plan économique, environnemental et en termes de confort. Voici quelques bonnes raisons de le faire :

1. Réduction des dépenses énergétiques : Une bonne isolation thermique permet de limiter les déperditions de chaleur en hiver et de conserver la fraîcheur en été. En réduisant les besoins en chauffage et en climatisation, vous pouvez réaliser des économies significatives sur votre facture énergétique et réduire globalement votre consommation d'énergie.
2. Amélioration du confort intérieur : Une maison bien isolée offre un meilleur confort thermique - et aussi une bonne isolation phonique - tout au long de l'année. En hiver, elle conserve la chaleur à l'intérieur, ce qui permet de maintenir une température agréable. En été, elle limite la surchauffe et offre une sensation de fraîcheur.
3. Diminution des émissions de gaz à effet de serre : En réduisant votre consommation d'énergie, vous contribuez à limiter les émissions de gaz à effet de serre, responsables du changement climatique. L'optimisation de l'isolation thermique de votre habitation participe ainsi à la protection de l'environnement.
4. Valorisation du bien immobilier : Une maison bien isolée et économe en énergie présente une plus grande valeur sur le marché immobilier. Les acquéreurs sont de plus en plus sensibles aux performances énergétiques des logements, ce qui peut faciliter la vente ou la location de votre bien. Un logement bien isolé aura également un DPE élevé, échappant aux restrictions concernant les passoires thermiques...
5. Amélioration de la qualité de l'air intérieur : Une isolation de qualité contribue à limiter les infiltrations d'air et d'humidité, ce qui réduit les risques de condensation et de développement de moisissures. Vous bénéficiez ainsi d'une meilleure qualité de l'air intérieur, bénéfique pour la santé des occupants.
6. Confort acoustique : En plus de l'isolation thermique, certains matériaux isolants offrent également une bonne isolation acoustique, permettant de réduire les nuisances sonores provenant de l'extérieur ou entre les différentes pièces de la maison.

En résumé, optimiser son isolation thermique représente un investissement rentable à long terme qui contribue à améliorer la qualité de vie dans votre habitat tout en préservant l'environnement.

Il ne vous reste plus qu’à choisir le matériau le mieux adapté pour l’isolation que vous souhaitez.

Au niveau des aides de l’État, voici ce qui vous est proposé :

1. Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : l'éco-PTZ est un prêt à taux d'intérêt nul destiné à financer des travaux de rénovation énergétique, y compris l'isolation thermique. Il est accessible sans condition de ressources et peut être cumulé avec d'autres aides financières.
2. Le chèque énergie : distribué aux ménages les plus modestes, le chèque-énergie peut être utilisé pour financer une partie des travaux de rénovation énergétique.
3. Les aides des collectivités locales : De nombreuses collectivités locales proposent des aides financières pour encourager les travaux d'amélioration énergétique, notamment l'isolation thermique. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux bonifiés ou de primes énergie, et leurs montants et conditions d'attribution peuvent varier d'une région à l'autre. Rapprochez-vous de votre commune ou département pour connaître vos droits.
4. Certificats d'économie d'énergie (CEE) : Les certificats d'économie d'énergie sont des dispositifs qui obligent les fournisseurs d'énergie à réaliser des économies d'énergie en incitant financièrement les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique, dont l'isolation thermique. Les CEE peuvent prendre la forme de primes versées directement par les fournisseurs d'énergie ou de bons d'achat pour des équipements économes en énergie.
5. TVA réduite : Les travaux d'amélioration énergétique, y compris l'isolation thermique, peuvent bénéficier d'un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %, sous certaines conditions.
6. MaPrimeRénov' : cette prime pouvant couvrir jusqu'à 80% du coût des travaux de rénovation énergétique est destinée aux revenus les plus modestes.
7. Les primes énergie diverses (Prime effy, prime EDF...)

Votre agence CENTURY 21 Duthoy Immobilier travaille avec différentes entreprises qui pourraient vous indiquer les conditions de travaux et de financement adaptés à votre habitation.

N’hésitez pas, nous sommes là pour vous épauler dans vos démarches.