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3 pièces - 74,56 m2 THUMEREVILLE - 54

Ref : 372

99 500 €

  • Honoraires charge vendeur
85 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 3 pièces - 74.56 m2 - THUMEREVILLE - 54 - LORRAINE - Century 21 Duthoy Immobilier
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Description

Thumeréville, village aux portes de Conflans-En-Jarnisy, à deux pas de Jeandelize, son école et son périscolaire, saisissez l'opportunité de cette jolie petite fermette en partie rénovée. Non mitoyenne, avec une grange attenante et de nombreuses possibilités dans ses combles et ses dépendances, cette ancienne fermette dispose déjà de plus de 75 m2 habitables pour s'installer et poursuivre les travaux. Elle se compose, d'une entrée sur la cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau/WC, de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau intégrée. La grange nécessitera des travaux pour la rendre étanche et l'exploiter en garage par exemple. Le jardin est clos, une entrée avec large portail permettra de pouvoir passer des engins si nécessaire. L'ancienne étable peut être aménagée en partie à vivre et il reste encore les combles pour rajouter des chambres !
La toiture doit être révisée avant tous travaux.
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Vue globale

  • Surface totale : 129,6 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salon-séjour (20,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bains/WC (6,3 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Dépendance (44,8 m2)
    • Grenier aménageable (55 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière, ballon électrique, électricité, déco, cuisine, salle de bains Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 562 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31436kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2730,0 € pour 2023

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